Elektripaigaldise käit ja hooldus

Mis on elektripaigaldise käit

Käit tähendab elektripaigaldise korrashoidu kogu selle kasutusaja jooksul: hooldust, kontrolli, lülitustoiminguid ja dokumentatsiooni pidamist. Elekter on hoones nagu küte või ventilatsioon - see töötab aastaid märkamatult, kuni klemm lõdveneb, kilp täitub tolmuga või kaitse ei rakendu enam õigel ajal.

Seaduse järgi peab üle 100-amprise peakaitsmega elektripaigaldise jaoks olema määratud kasutamise järelevaataja ehk käidukorraldaja. Tema koostab käidukava, mille järgi paigaldist hooldatakse ja kontrollitakse, ning sõlmib omanikuga käidulepingu. Kasutamise järelevaatajal peab olema vastav elektrialane pädevus- või kutsetunnistus.

See puudutab enamasti kortermaju, äri- ja tootmishooneid, koole ja laohooneid. Tavaline eramu jääb 100 amprist allapoole ja seal kohustust pole - aga hooldus on mõistlik ka seal.

Mida käidukorraldaja teeb

Käidukorraldajana vastutame selle eest, et paigaldis oleks ohutu ja vastaks nõuetele. Praktikas tähendab see:

• käidukava koostamine - mida, kui tihti ja kuidas kontrollitakse ja hooldatakse
• iga-aastane hooldus - pea- ja jaotuskeskuste, kaitselülitite ning arvestite seisundi kontroll, juhtmeklemmide pingutamine ja kilpide puhastamine tolmust
• dokumentatsiooni pidamine - skeemid, auditiprotokollid ja hooldusaruanded ühes kohas
• auditi korraldamine - korralise auditi tähtaja jälgimine ja paigaldise ettevalmistamine
• kasutamise peatamine - kui paigaldises ilmneb oht, peame nõudma kasutamise peatamist kuni ohu kõrvaldamiseni

Kõik muudatused ja hooldused kanname kohe dokumentatsiooni ja kilbid dokumenteerime Panelworksis. Kui hoone omanik vahetub või tuleb audit, on paberid valmis, mitte ei hakata neid otsima.

Iga-aastane hooldus ja termokontroll

Elektripaigaldise suurimad ohud ei ole näha. Lõdvenenud klemm kuumeneb aastaid, enne kui see kõrbeb. Seepärast pingutame hoolduse käigus klemmid ja kontrollime kilpe hoolikalt ka siis, kui kõik pealtnäha töötab.

Hoolduse käigus kontrollime:

Mida	Kui tihti
Pea- ja jaotuskeskused, kaitselülitid	vähemalt kord aastas
Juhtmeklemmide pingutamine	vähemalt kord aastas
Kilpide puhastamine tolmust	vähemalt kord aastas
Rikkevoolukaitsmete rakendumine	hoolduse käigus
Elektriarvestid ja plommid	hoolduse käigus

Täpse sageduse paneme kirja käidukavasse - tootmishoones või tolmuses keskkonnas on vaja tihedamat hooldust kui kontorihoones.

Turvavalgustuse kontroll ja hoolduspäevik

Turvavalgustus ehk evakuatsioonivalgustus peab tulekahju või elektrikatkestuse korral näitama inimestele teed välja. Selleks peavad akud ja valgustid olema korras, ja seda tuleb regulaarselt kontrollida:

• kord kuus - funktsioonikontroll: kas valgustid süttivad toitekatkestusel
• kord aastas - kontroll ja hooldus, sealhulgas aku tööaja katse

Kõik kontrollid, rikked ja muudatused kantakse turvavalgustuse hoolduspäevikusse. Päästeameti kontrollil küsitakse just seda päevikut, ja kui see puudub või kontrollid on tegemata, tehakse ettekirjutus. Teeme kontrollid graafiku järgi ja peame päeviku korras.

Miks hooldada ka siis, kui see pole kohustuslik

Väiksemas äripinnas, väikeses kortermajas või suures eramus kohustust pole, aga elektripaigaldis kulub samamoodi. Kõige sagedasemad rikked, mida hooldusel leiame, on lõdvenenud klemmid, ülekuumenenud kaitselülitid, rikkevoolukaitse, mis ei rakendu, ja kilbid, kuhu on aastate jooksul lisatud gruppe ilma skeemi uuendamata.

Igaüks neist on odav parandada siis, kui see leitakse hoolduse käigus, ja kallis siis, kui see selgub tulekahju või pika elektrikatkestuse järel. Kindlustusandja küsib kahju korral sageli, millal paigaldist viimati kontrolliti.

Regulaarne hooldus tähendab ka seda, et järgmine audit läheb kiiremini: dokumentatsioon on olemas, skeemid vastavad tegelikkusele ja puudused on juba kõrvaldatud. Kortermajas, kus korraline audit on kohustuslik, säästab see ühistule nii aega kui ka kordusauditi kulu.

Kellele hooldusleping sobib

• Korteriühistud - peakaitse on kortermajas sageli üle 100 A ja kasutamise järelevaataja on kohustuslik. Vaata ka elektritöid kortermajadele.
• Äri- ja kontoripinnad - turvavalgustus, kilbid ja regulaarsed kontrollid.
• Tootmis- ja laohooned - suurem koormus, tolm ja niiskus kiirendavad kulumist.

Hooldusleping ja hind

Hooldusleping algab 30 eurost kuus + KM. Kuutasu sõltub paigaldise suurusest, kilpide arvust ja sellest, kas lepingusse kuulub turvavalgustuse hooldus. Rikete kõrvaldamise ja suuremad tööd arvestame eraldi hinnakirja järgi.

Saada hoone aadress, peakaitsme suurus ja see, mis dokumentatsioon on olemas - näiteks viimane auditiprotokoll ja kilbiskeemid. Kui dokumente pole, pole hullu: esimese ülevaatuse käigus paneme kirja, mis on olemas ja mis puudu. Pakkumise saad 1 tööpäeva jooksul.