Elektriaudit Tartus ja Tartumaal

Mis on elektriaudit

Elektriaudit on elektripaigaldise tehniline kontroll. Selle käigus hinnatakse paigaldist visuaalselt, kontrollitakse dokumente ja tehakse mõõtmised. Tulemus on auditi protokoll, mille järeldus ütleb, kas paigaldist võib ettenähtud otstarbel ohutult kasutada või milliseid puudusi tuleb enne kõrvaldada.

Elektripaigaldis tähendab kogu hoone elektrisüsteemi alates liitumispunktist: peakaitse, elektrikilbid, kaablid, pistikupesad, valgustus ja maandus. Audit ei hinda üksikut seadet, vaid seda, kas süsteem tervikuna on ohutu.

Ametlikku auditit tohib teha ainult akrediteeritud inspekteerimisasutus. Seepärast teeme auditit koos akrediteeritud partneriga: meie vaatame paigaldise üle, teeme vajalikud elektritööd ja korraldame kogu protsessi, partner allkirjastab protokolli. Sina suhtled ühe kontaktiga ja saad korraga nii parandused kui ka dokumendi.

Millal on elektriaudit vajalik

Kõige sagedamini on audit vaja neljal juhul:

• Uus maja või juurdeehitus. Enne uue elektripaigaldise kasutusele võtmist tehakse kasutuselevõtule eelnev audit. Ilma selleta paigaldist kasutada ei tohi.
• Ümberehitus. Kui vahetad elektrikilbi, ehitad juhistiku ümber või suurendad peakaitset, on muudetud paigaldis sisuliselt uus ja vajab auditit.
• Kortermaja ja äripind. Kortermaja ühiskasutuses olevale osale ja äripindadele tuleb teha korralist auditit perioodiliselt. Sagedus sõltub paigaldise liigist ja vanusest.
• Erakorraline vajadus. Näiteks enne kinnisvara ostu, kui kindlustus küsib, pärast tulekahju või veekahju või kui elekter käitub kahtlaselt.

Eramutele, korteritele ja suvilatele, mida ei kasutata majanduslikul otstarbel, korraline audit kohustuslik ei ole. Kui maja elekter on vana ja sa ei tea selle seisukorda, on erakorraline audit siiski odavaim viis teada saada, kas midagi on ohtlik.

Kui hoone peakaitse on üle 100 A, tuleb lisaks auditile määrata kasutamise järelevaataja ja koostada käidukava. See puudutab enamasti kortermaju ja äripindu, mitte tavalist eramut.

Elektriaudit kasutusloa jaoks

Uue eramu või juurdeehituse kasutusloa taotlusele tuleb lisada dokument, mis tõendab, et elektripaigaldis vastab nõuetele. Enamik omavalitsusi küsib kasutuselevõtule eelneva auditi protokolli koos mõõtmiste aruandega. Väiksemate hoonete puhul, mille jaoks esitatakse kasutusteatis, on nõuded valla kaupa erinevad - vaata oma valla nõudeid või küsi meilt.

Kasutusloa taotlus ja kasutusteatis esitatakse ehitisregistris (ehr.ee). Auditi protokoll on digitaalne ja asub TTJA infosüsteemis, nii et paberit pole vaja ajada.

Tüüpiline järjekord uue maja puhul:

1. Elektritööd tehakse valmis elektriprojekti järgi.
2. Kogume kokku teostusjoonised ja tehtud tööde dokumendid.
3. Tehakse audit koos mõõtmistega.
4. Protokoll lisatakse kasutusloa taotlusele ehitisregistris.

Kõige sagedasem viivituse põhjus on puuduv elektriprojekt või teostusjoonised. Kui maja elektritööd tegi keegi teine ja dokumente pole, saame need tagantjärele koostada - siis vaatame paigaldise üle ja joonestame tegeliku olukorra. Loe lähemalt elektriprojekti kohta.

Mida auditi käigus kontrollitakse

Audit koosneb kolmest osast.

Visuaalne kontroll. Kas elektrikilbis on õiged kaitseaparaadid ja rikkevoolukaitse, kas kaablid on õigesti kinnitatud ja märgistatud, kas kilbis on skeem ning kas paigaldis vastab projektile.

Dokumentatsioon. Elektriprojekt või joonised, tehtud elektritööde dokumendid ja võrguleping. Üle 100 A peakaitsmega paigaldise puhul ka käidukava.

Mõõtmised. Tavaliselt mõõdetakse:

Mõõtmine	Mida see näitab
Isolatsioonitakistus	Kas kaablite isolatsioon on terve ja vool ei leki
Kaitsejuhi pidevus	Kas maandus on igasse pistikupessa ja seadmesse ühendatud
Rikkeahela impedants	Kas kaitse lülitab rikke korral piisavalt kiiresti välja
Rikkevoolukaitse rakendumine	Kas rikkevoolukaitse reageerib õige voolu ja ajaga
Maandustakistus	Kas maandus juhib rikkevoolu ohutult maasse

Mis juhtub, kui leitakse puudusi

Kui paigaldis on korras, saad protokolli, mille järgi võib paigaldist ohutult kasutada. Kui leitakse puudusi, kantakse need protokolli loeteluna. Puudused tuleb kõrvaldada ja seejärel teha kordusaudit.

Sellepärast vaatame paigaldise enne ametlikku auditit ise üle. Tüüpilised puudused, mida parandame juba enne auditit:

• puuduv või vale tundlikkusega rikkevoolukaitse
• märgistamata kaitselülitid ja puuduv kilbiskeem
• kaitsejuhi katkestus mõnes pistikupesas
• vana elektrikilp, mis ei vasta enam nõuetele - siis on otstarbekas teha elektrikilbi vahetus

Iga elektripaigaldis peab vastama nõuetele, mis kehtisid selle ehitamise ajal. Vana maja elektrit ei pea ainult auditi pärast tänaste nõuetega kooskõlla viima, kui sellega ei kaasne otsest ohtu. Ütleme ausalt, mis on kohustuslik ja mis on soovitus.

Elektriauditi hind

Elektriauditi hind sõltub hoone tüübist ja paigaldise suurusest. Korteri audit maksab alates 150 € + KM, eramu audit alates 200 € + KM ja kortermaja audit alates 250 € + KM. Täpne hinnapakkumine on tasuta.

Hinda mõjutavad:

• elektrikilpide ja gruppide arv
• kas elektriprojekt ja teostusjoonised on olemas või tuleb need koostada
• mitu mõõtepunkti on vaja (näiteks eraldi abihoone või maakaabel)
• transport väljaspool Tartut (0,50 €/km)

Puuduste kõrvaldamise elektritööd arvestame eraldi hinnakirja järgi ja ütleme hinna enne töö algust.